투자자문/중개

- 부동산정책 분석을 통한 해당 자산에 미치는 영향 분석

- 전국단위 지역의 주요개발사업 및 개발계획 현황 분석

- 특정지역 위치별, 용도별 시세수준, 가치형성요인 및 지역이슈 분석

- 지역별 집중관리지역(시세 급등지역, 급락지역) 선정 및 당해지역의 상시적인 지가변동 체크

- 매입예정 부동산 개별물건 분석 및 시장가치를 감안한 적정 시세수준 검토

- 매입예정 부동산의 적정 담보가치 검토

- 보유기간 동안의 임대료 및 매각시점 재매도가치 등의 검토

- 적정보유기간, 금융비용 등을 감안한 시나리오 분석(Scenario Analysis)으로 지분수익 극대화

- 기타 Sales and Lease Back 분석을 통한 매도 및 매도후 재임대의 타당성 검토

- 부동산 임대,임차시장 분석(시장분석)

- 대상부동산 개별분석(입지분석, 시설분석 등)

- 임차시 법률관계 및 담보의 적정성 분석

- 임대,임차시 현금흐름(Cashflow) 분석을 통한 수익가치 산정

- 새롭게 고시된 상가 권리금 평가기준을 적용한 적정 권리금 산정 관련 자문

- 권리금 관련 권리·의무관계 등 권리금 분쟁 관련 자문

- 현재 운영·관리에 대한 종합적인 자문

- 미시적·거시적 시장상황과 연계한 향후 운영·관리 자문

- 토지의 합병·분할 등 가치 향상 가능성 방안 자문

- 건물의 리모델링 비용 검토 및 수익 개선 가능성 자문

- 개발타당성을 법적, 기술적, 경제적 타당성을 종합적으로 검토

- 해당 사업에 대한 개별적인 시장분석에 기초한 수입 및 사업 비용 검토

- 시장 상황 변화에 따른 시나리오 민감도 분석

- 토지이용 규제 및 사업계획 승인 리스크 관련 자문

- 행정 심의 절차 및 심의사항 등 구체적인 행정 관련 자문

- 개발사업의 법적, 경제적 타당성을 종합적으로 검토

- 해당 사업에 대한 개별적인 시장분석에 기초한 수입 및 사업 비용 검토

- 시장 상황 변화에 따른 시나리오 민감도 분석

- 매입조건에 부합하는 물건 Deal Sourcing

- 개인과 기관투자자, 자산운용사 간의 Deal Sourcing 검토

- 매매조건 협의 및 최종 협의안 도출에 관한 전반적인 자문

- 케이앤알컨설팅 부동산중개법인을 자회사로 운영하여 부동산 중개 자문 및 계약도출

- 협력 중개법인을 통한 중개자문

- 해당 자산의 수익구조 개선을 위한 MD 구성 방안 자문

- 개별 NPL에 대한 실재적인 자산 실사 방안 자문

- 시장 상황 및 NPL 특성에 기초한 차별적인 가치 평가

- NPL 대량매입 가능한 AMC과 NPL 정보 공유

- NPL 매입 후 자산 실사 및 평가에 기초한 자금 회수 방안 자문